Immobilienbewertung Verkehrswertermittlung Immobilien Immobilien Markwertermittlung Immobilien Wertermittlung Immobilienschätzung Immobiliensachverständiger Frank Römer


Alsheim


Die Lage ist ein erheblich wertbeeinflussendes Merkmal im Rahmen der Verkehrswertermittlung in Alsheim. Üblicherweise unterscheidet man bei einer Verkehrswertermittlung in Makrolage und Mikrolage. Bei der Immobilienbewertung von Gewerbeobjekten wie Bürohäusern, Wohn- und Geschäftshäusern in Alsheim sind natürlich andere Lagefaktoren wertrelevant als bei der Bewertung von Wohnungen, Einfamilienhäusern etc.

Je nach Region ist die Makrolage unterschiedlich zu bewerten, Attraktivität und Exklusivität sowie der Wirtschaftsraum und die Infrastruktur von Alsheim spielen hierbei eine Rolle und bestimmen den Marktwert im Rahmen der Immobilienbewertung von Alsheim.

Meine Aufgabe als öffentlich bestellter und vereidigter Immobiliensachverständiger ist es, den Standort und die Lage einer Immobilie unter Berücksichtigung des regionalen Immobilienmarktes von Alsheim zu begutachten. Die Vorteile oder Nachteile der Lage, die den Marktwert (fair Value) bzw. Verkehrswert eines bebauten oder unbebauten Gründstückes bestimmen, gilt es zu ermitteln, sowie den Zustand einer Immobilie, ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus, Altbauobjekte, Eigentumswohnung, Geschäftshaus / Ladenlokal, Industriegebäude oder Industriegelände in Alsheim zu beurteilen bzw. zu bewerten.

Der Käufer möchte durch die Marktwertermittlung / Verkehrswertermittlung sicher gehen, nicht zu viel zu zahlen, für den Verkäufer ist die Immobilienbewertung - Alsheim ein Anhaltspunkt für den zu erzielenden Verkaufspreis.



Verkehrsanbindung
Autobahnen: A 61 - A 63
Bundesstraßen: B 9
Bus- u. Bahnanbindung: regionaler Busverkehr VRN und DB nach Worms und Mainz

Allgemeines
Alsheim ist Teil der Verbandsgemeinde Eich, Rheinhessen, Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Trotz der zentralen Lage zwischen den Ballungsgebieten Rhein-Main und Rhein-Neckar liegt Alsheim idyllisch umgeben von Weinbergen am Fuß der rheinhessischen Rheinterrassen zwischen Mainz und Worms. Mit z.B. guter Verkehrsanbindung nach Mainz, Oppenheim, Worms, Speyer und Heidelberg. Verschiedene Veranstaltungen z. B. der Weinwandertag, das Sommernachtsfest und das Weinbrunnenfest, Märkte, kulturelle und kirchliche Veranstaltungen sowie Ausstellungen machen das Dorf attraktiv.

Wirtschaft
Alsheim ist erheblich geprägt vom Weinbau und mit 704 ha bestockter Rebfläche eine der bedeutendsten Weinbauorte Rheinhessens.

Homepage der Gemeinde Alsheim www.alsheim.de

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Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung, Immobiliengutachten oder Verkehrswertermittlungen in den Regionen Rheinland-Pfalz und Hessen.