Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung
Frank Römer
Von der Industrie- und Handelskammer Rheinhessen, Mainz, öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken.
Ehrenamtliches Mitglied des Gutachterausschusses der Stadt Mainz.
Mitglied im L.V.S. Landesverband Rheinland-Pfalz öffentlich bestellter Immobiliensachverständige
Mitglied im b.v.s Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter Immobiliensachverständiger
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Niederlassungen in:
• Mainz
Tel. 0 61 31 - 289 10 27
• Bingen (Rheinhessen)
Tel. 0 67 21 - 987 46 96
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Immobilienbewertung und die Erkennung von Bauschäden
und deren Berücksichtigung im Gutachten - Bei der Verkehrswertermittlung von bebauten Grundstücken ist nach § 6 Abs. 5 ImmoWertV auch der bauliche Zustand bewertungsrelevant in Bezug auf die Grundstücksmerkmale und ist - soweit dies den Verkehrswert beeinflusst - entsprechend zu berücksichtigen.
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Unsere Leistungen rund um die Immobilienbewertung:
Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten-Immobilienbewertung)
Wir fertigen Verkehrswertgutachten für Ihr Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus, Eigentumswohnung oder unbebautes Grundstück. Für Gewerbeobjekte wie Lagerhallen, Shopping-Center, Bürohaus, Bürokomplex, Laden, Hotel, Sonderimmobilien etc. bei:
· Kauf und Verkauf zur Preisfindung
· Vermögensauseinandersetzungen wegen Schenkung - Erbschaft - Scheidung (Feststellung Zugewinn)
· Betreuungsfällen
· Erbschaftssteuerlichen Zwecken, ist zum Beispiel der tatsächliche Verkehrswert geringer als der pauschal
ermittelte Wert, kann dies durch ein Gutachten nachgewiesen werden.
Portfoliobewertung (Portfolio Valuation Services)
Vor dem Kauf / Verkauf eines großen Immobilienportfolios sollten Sie eine nach internationalen Bewertungsstandards durchgeführte Bewertung veranlassen oder zumindest die vorgelegten Portfoliobewertungen überprüfen lassen.
Due Diligence Analysen
Bei Immobilien zur Kapitalanlage und Immobilienportfolien beinhalten Due Diligence - Analysen neben der Immobilienbewertung insbesondere eine systematische Stärken-/Schwächen-Analyse eines Kaufobjekts, eine Analyse der mit dem Kauf verbundenen Risiken sowie eine fundierte Bewertung des Objekts.
Allgemeine Dienstleistungen rund um die Immobilie
· Beratung bei An- und Verkauf von Immobilien
· Aufmaßerstellungen von Immobilien mit Wohnflächenberechnung
· Anfertigung von Grundrissen und Bestandsplänen
Für Sie fertigt unser Büro mit festangestellten und freiberuflichen Mitarbeitern Immobilienbewertungen und Due Diligence-Analysen im gesamten Rhein-Main-Gebiet, in Rheinland-Pfalz und Hessen an.
In Zusammenarbeit mit unserer Kooperation der Immobiliensachverständige-bundesweit können auch bundesweite Immobilienbewertungen durch ein Team von Immobilienspezialisten im größeren Umfang zeitnah und kompetent angefertigt werden.
