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Wirkungskreise

Je nach Region ist die Immobilienlage unterschiedlich zu bewerten, Attraktivität und Exklusivität sowie der Wirtschaftsraum und die Infrastruktur spielen hierbei eine Rolle und bestimmen den Marktwert im Rahmen der Immobilienbewertung.

Unsere Aufgabe als öffentlich bestellte und vereidigte Immobiliensachverständige ist es, den Standort und die Lage einer Immobilie unter Berücksichtigung des regionalen Immobilienmarktes zu begutachten.

Die Vorteile oder Nachteile der Lage, die den Marktwert (fair Value) bzw. Verkehrswert eines bebauten oder unbebauten Gründstückes bestimmen, gilt es zu ermitteln, sowie den Zustand einer Immobilie, ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus, Altbauobjekte, Eigentumswohnung, Geschäftshaus / Ladenlokal, Industriegebäude oder Industriegelände zu beurteilen bzw. zu bewerten.

Der Käufer möchte durch die Marktwertermittlung / Verkehrswertermittlung sicher gehen, nicht zu viel zu zahlen, für den Verkäufer ist die Immobilienbewertung ein Anhaltspunkt für den zu erzielenden Verkaufspreis.

Wir sind für Sie in Rheinland-Pfalz und Hessen tätig und bundesweit auf Anfrage.

Rheinland-Pfalz

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  • Donnersbergkreis
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  • Rhein-Hunsrück-Kreis
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  • Albisheim
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  • Alsenz
  • Alsheim
  • Altenbamberg
  • Alterkülz
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  • Aspisheim
  • Auen b. Monzingen
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  • Büchenbeuren
  • Büdesheim
  • Büdesheim
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  • Bad Kreuznach
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  • Badenhard
  • Badenheim
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  • Becherbach b. Kirn
  • Becherbach
  • Bechtheim
  • Bechtolsheim
  • Belgweiler
  • Bennhausen
  • Benzweiler
  • Bergen bei Kirn
  • Bergenhausen
  • Bermersheim bei Worms
  • Bermersheim vor der Höhe
  • Berschweiler bei Kirn
  • Bickenbach
  • Biebelnheim
  • Biebelsheim
  • Biebern
  • Bingen
  • Bingen-Kempten
  • Birkenfeld
  • Birkheim
  • Bischheim
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  • Bodenheim
  • Bolanden
  • Boos
  • Boppard
  • Bornheim
  • Bosenheim
  • Braunshorn
  • Braunweiler bei Kirn
  • Braunweiler
  • Breitenheim
  • Breitscheid
  • Bretzenheim (Mainz)
  • Bretzenheim (Nahe)
  • Breunigweiler
  • Bruschied
  • Bubach
  • Bubenheim
  • Budenbach
  • Budenheim
  • Burgsponheim
  • Callbach
  • Dörrebach
  • Dörth
  • Dalberg
  • Dalheim
  • Damscheid
  • Dannenfels
  • Daubach
  • Dautenheim
  • Daxweiler
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  • Desloch
  • Dexheim
  • Dichtelbach
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  • Dickesbach
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  • Dietersheim
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  • Dillendorf
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  • Dittelsheim-Heßloch
  • Dolgesheim
  • Dorn-Dürkheim
  • Dorsheim
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  • Duchroth
  • Ebersheim (Mainz)
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  • Eckenroth
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  • Flonheim
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  • Frei-Laubersheim
  • Freimersheim
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  • Friesenheim
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  • Göllheim
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  • Gau-Bickelheim
  • Gau-Bischofsheim
  • Gaugrehweiler
  • Gau-Köngernheim
  • Gau-Odernheim
  • Gau-Weinheim
  • Gebroth
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  • Gensingen
  • Gimbsheim
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  • Gonsenheim
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  • Gundersheim
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  • Hochheim (Worms)
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  • Hochstetten-Dhaun
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  • Horrweiler
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  • Kirchberg
  • Kirchheimbolanden
  • Kirn
  • Kirschroth
  • Kisselbach
  • Klein-Winternheim
  • Klosterkumbd
  • Kludenbach
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  • Kratzenburg
  • Löllbach
  • Lörzweiler
  • Langenlonsheim
  • Langenthal
  • Laubach Kastellaun
  • Laubenheim (Mainz)
  • Laudert
  • Laufersweiler
  • Lauschied
  • Lautzenhausen
  • Leiningen
  • Leiselheim
  • Lerchenberg
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  • Limbach bei Kirn
  • Lindenschied
  • Lingerhahn
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  • Münster-Sarmsheim
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  • Manubach
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Hessen

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  • Wiesbaden-Rambach
  • Wiesbaden-Rheingauviertel
  • Wiesbaden-Südost
  • Wiesbaden-Sonnenberg
  • Wiesbaden-Westend
  • Wixhausen
  • Zeilsheim

Die Makrolage definiert sich u.a. durch:

  • Region, Stadt und Stadtteil
  • öffentliches und privates Dienstleistungsangebot
  • Freizeitmöglichkeiten in Bezug auf Kultur- und
    Sport etc.

Die Mikrolage definiert sich hingegen u.a. durch:

  • Nähere Umgebung die den Standort der Immobilie prägt
  • Vorhandensein von öffentlichen Verkehrsmitteln
  • Anbindung an Straßen
  • Immissionsbelastung durch Lärm, Gerüche, Elektrostrahlung etc. auf das Grundstück
  • Himmelsausrichtung des Grundstückes

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