Die Lage ist ein erheblich wertbeeinflussendes Merkmal im Rahmen der Verkehrswertermittlung.
Üblicherweise unterscheidet man bei einer Verkehrswertermittlung in Makrolage und Mikrolage.
Die Makrolage definiert sich u.a. durch
⇒ Region, Stadt und Stadtteil
⇒ öffentliches und privates Dienstleistungsangebot
⇒ Freizeitmöglichkeiten in Bezug auf Kultur- und Sport etc.
Die Mikrolage definiert sich hingegen u.a. durch
⇒ Nähere Umgebung die den Standort der Immobilie prägt
⇒ Vorhandensein von öffentlichen Verkehrsmitteln
⇒ Anbindung an Straßen
⇒ Immissionsbelastung durch Lärm, Gerüche, Elektrostrahlung etc. auf das Grundstück
⇒ Himmelsausrichtung des Grundstückes