Im Liegenschaftskataster werden sämtliche Flurstücke (Parzellen) und baulichen Anlagen einer Liegenschaft nach ihrer Lage, Art der Nutzung und Größe beschrieben und kartographisch dargestellt.
Eine möglichst aktuelle Flurkarte sollte im Rahmen der Immobilienbewertung immer vorliegen. Diese erhalten Sie i.d.R. bei den Katasterämtern / Vermessungsämtern.
Aus der Flurkarte ist i.dR. auch der Gebäudeumriss erkenntlich. Hieraus ersichtlich ist dann bei der Immobilienbewertung ob beispielsweise ein Überbau vorliegt. Weiterhin kann der Immobiliengutachter hieraus meist ersehen, ob die Immobilie einen Zugang zu einer öffentlichen Straße hat. Sofern kein Zugang vorliegt, kann sich dies negativ auf den Verkehrswert auswirken.
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