Je nach Region ist die Immobilienlage unterschiedlich zu bewerten, Attraktivität und Exklusivität sowie der Wirtschaftsraum und die Infrastruktur spielen hierbei eine Rolle. Sie bestimmen den Marktwert im Rahmen der Immobilienbewertung, umso wichtiger ist es, dass Immobiliengutachter in den entsprechenden Wirkungskreisen tätig sind.
Unsere Aufgabe als öffentlich bestellte und vereidigte Immobiliensachverständige ist es, den Standort und die Lage einer Immobilie unter Berücksichtigung des regionalen Immobilienmarktes zu begutachten. Daher ist es wichtig, ein Augenmerk auf unsere Wirkungskreise zu legen.
Es gilt die Vorteile oder Nachteile der Lage, die den Marktwert (fair Value) bzw. Verkehrswert eines bebauten oder unbebauten Grundstückes bestimmen, zu ermitteln. Sowie den Zustand einer Immobilie, ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus, Altbauobjekte, Eigentumswohnung, Geschäftshaus / Ladenlokal, Industriegebäude oder Industriegelände zu beurteilen bzw. zu bewerten. Unsere Wirkungskreise können Sie der unterstehenden Liste entnehmen.
Der Käufer möchte durch die Marktwertermittlung / Verkehrswertermittlung sicher gehen, nicht zu viel zu zahlen, für den Verkäufer ist die Immobilienbewertung ein Anhaltspunkt für den zu erzielenden Verkaufspreis.
Unsere Wirkungskreise: Wo sind wir tätig?
Wir sind für Sie in Rheinland-Pfalz und Hessen tätig und bundesweit auf Anfrage.
Übersicht unserer Wirkungskreise
Rheinland-Pfalz
- Kreisfreie Städte
- Koblenz
- Mainz
- Worms
- Landkreise
- Alzey-Worms
- Bad Kreuznach
- Birkenfeld
- Donnersbergkreis
- Mainz-Bingen
- Rhein-Hunsrück-Kreis
- Städte und Gemeinden
- Abenheim
- Abtweiler
- Albig
- Albisheim
- Allenfeld
- Alsenz
- Alsheim
- Altenbamberg
- Alterkülz
- Altweidelbach
- Alzey
- Appenheim
- Arenberg
- Argenschwang
- Argenthal
- Armsheim
- Aspisheim
- Auen b. Monzingen
- Bärenbach b. Idar-Oberstein
- Bärweiler
- Börrstadt
- Büchenbeuren
- Büdesheim
- Büdesheim
- Bacharach
- Bad Dürkheim
- Bad Kreuznach
- Bad Münster am Stein
- Bad Sobernheim
- Badenhard
- Badenhard
- Badenheim
- Bechenheim
- Becherbach b. Kirn
- Becherbach
- Bechtheim
- Bechtolsheim
- Belgweiler
- Bennhausen
- Benzweiler
- Bergen bei Kirn
- Bergenhausen
- Bermersheim bei Worms
- Bermersheim vor der Höhe
- Berschweiler bei Kirn
- Bickenbach
- Biebelnheim
- Biebelsheim
- Biebern
- Bingen
- Bingen-Kempten
- Birkenfeld
- Birkheim
- Bischheim
- Bockenau
- Bodenheim
- Bolanden
- Boos
- Boppard
- Bornheim
- Bosenheim
- Braunshorn
- Braunweiler bei Kirn
- Braunweiler
- Breitenheim
- Breitscheid
- Bretzenheim (Mainz)
- Bretzenheim (Nahe)
- Breunigweiler
- Bruschied
- Bubach
- Bubenheim
- Budenbach
- Budenheim
- Burgsponheim
- Callbach
- Dörrebach
- Dörth
- Dalberg
- Dalheim
- Damscheid
- Dannenfels
- Daubach
- Dautenheim
- Daxweiler
- Deidesheim
- Desloch
- Dexheim
- Dichtelbach
- Dickenschied
- Dickesbach
- Dienheim
- Dietersheim
- Dill
- Dillendorf
- Dintesheim
- Dittelsheim-Heßloch
- Dolgesheim
- Dorn-Dürkheim
- Dorsheim
- Drais (Mainz)
- Dreisen
- Dromersheim
- Duchroth
- Ebersheim (Mainz)
- Eckelsheim
- Eckenroth
- Eich
- Eimsheim
- Ellern
- Emmelshausen
- Engelstadt
- Ensheim
- Eppelsheim
- Erbach
- Erbes-Büdesheim
- Esselborn
- Essenheim
- Fürfeld
- Feilbingert
- Finkenbach-Gersweiler
- Finthen (Mainz)
- Flörsheim-Dalsheim
- Flomborn
- Flonheim
- Framersheim
- Frei-Laubersheim
- Freimersheim
- Frettenheim
- Friesenheim
- Fronhofen
- Gödenroth
- Göllheim
- Gabsheim
- Gau-Algesheim
- Gau-Bickelheim
- Gau-Bischofsheim
- Gaugrehweiler
- Gau-Köngernheim
- Gau-Odernheim
- Gau-Weinheim
- Gebroth
- Gemünden
- Genheim
- Gensingen
- Gimbsheim
- Gondershausen
- Gonsenheim
- Groß-Winternheim
- Grolsheim
- Guldental
- Gumbsheim
- Gundersheim
- Gundheim
- Guntersblum
- Gutenberg
- Hüffelsheim
- Hackenheim
- Hahn
- Hahnenbach
- Hahnheim
- Hallgarten
- Halsenbach
- Hamm
- Hangen-Weisheim
- Hargesheim
- Harxheim
- Hausbay
- Hechtsheim
- Hecken
- Heidenfahrt
- Heidesheim
- Heimweiler
- Heinzenbach
- Heinzenberg
- Hennweiler
- Heppenheim
- Hergenfeld
- Herrnsheim
- Hochborn
- Hochheim (Worms)
- Hochstätten
- Hochstetten-Dhaun
- Hohen-Sülzen
- Hollnich
- Holzbach
- Horbach bei Simmertal
- Horchheim
- Horn
- Horrweiler
- Hundsbach
- Hungenroth
- Ibersheim
- Ilbesheim
- Imsbach
- Ingelheim am Rhein
- Ippenschied
- Ippesheim
- Jakobsweiler
- Jeckenbach
- Jugenheim
- Köngernheim
- Königsau bei Kirn
- Külz
- Kümbdchen
- Kalkofen
- Kappel
- Karbach
- Kastellaun
- Keidelheim
- Kellenbach
- Kettenheim
- Kirchberg
- Kirchheimbolanden
- Kirn
- Kirschroth
- Kisselbach
- Klein-Winternheim
- Klosterkumbd
- Kludenbach
- Koblenz
- Kratzenburg
- Löllbach
- Lörzweiler
- Langenlonsheim
- Langenthal
- Laubach Kastellaun
- Laubenheim (Mainz)
- Laudert
- Laufersweiler
- Lauschied
- Lautzenhausen
- Leiningen
- Leiselheim
- Lerchenberg
- Lettweiler
- Liebshausen
- Limbach bei Kirn
- Lindenschied
- Lingerhahn
- Lonsheim
- Ludwigshöhe
- Mölsheim
- Mörschbach
- Mühlpfad
- Münchwald
- Münsterappel
- Münster-Sarmsheim
- Mainz
- Maisborn
- Maitzborn
- Mandel
- Mannweiler-Cölln
- Manubach
- Marienborn
- Martinstein
- Mauchenheim
- Meckenbach
- Meddersheim
- Meisenheim
- Mengerschied
- Merxheim
- Mettenheim
- Mombach
- Mommenheim
- Monsheim
- Monzernheim
- Monzingen
- Morschheim
- Mutterschied
- Nack
- Nackenheim
- Nannhausen
- Neu-Bamberg
- Neuerkirch
- Neustadt an der Weinstraße
- Ney
- Niederburg
- Niederhausen
- Niederheimbach
- Nieder-Hilbersheim
- Nieder-Kostenz
- Niederkumbd
- Niedermoschel
- Nieder-Olm
- Niedersohren
- Niedert
- Niederweiler
- Nieder-Wiesen
- Nierstein
- Norath
- Norheim
- Nussbaum
- Oberdiebach
- Ober-Flörsheim
- Oberhausen b. Kirn
- Oberhausen Nahe
- Oberheimbach
- Ober-Hilbersheim
- Ober-Olm
- Oberstreit
- Oberwesel
- Ockenheim
- Odernheim Glan
- Offenheim
- Offstein
- Ohlweiler
- Oppenheim
- Osthofen
- Otzweiler
- Partenheim
- Pfaffen-Schwabenheim
- Pfalzfeld
- Pfeddersheim
- Pfiffligheim
- Planig
- Pleitersheim
- Rüdesheim (Bad-Kreuznach)
- Rümmelsheim
- Raumbach
- Ravengiersburg
- Rehbach Sobernheim
- Rehborn
- Reiffelbach
- Rheinböllen
- Rheindürkheim
- Riesweiler
- Roth Bingen
- Roxheim
- Sörgenloch
- Sankt Goar
- Sankt Johann
- Saulheim
- Schönborn
- Schöneberg
- Schloßböckelheim
- Schmittweiler
- Schneppenbach
- Schnorbach
- Schornsheim
- Schwabenheim
- Schwarzerden
- Schweinschied
- Schweppenhausen
- Seesbach
- Seibersbach
- Selzen
- Siefersheim
- Simmern
- Simmertal
- Sommerloch
- Spabrücken
- Spall
- Speyer
- Spiesheim
- Sponheim
- Sponsheim
- Sporkenheim
- Sprendlingen
- St. Katharinen
- Stadecken-Elsheim
- Staudernheim
- Steinbach
- Stein-Bockenheim
- Stromberg
- Sulzheim
- Tiefenbach
- Tiefenthal
- Traisen
- Trechtingshausen
- Udenheim
- Uelversheim
- Uhlerborn
- Undenheim
- Urbar-Hunsrück
- Vendersheim
- Volxheim
- Wöllstein
- Wörrstadt
- Wachenheim
- Wackernheim
- Wahlheim
- Waldalgesheim
- Waldböckelheim
- Waldlaubersheim
- Wallertheim
- Wallhausen
- Warmsroth
- Weiler b. Bingen
- Weiler b. Monzingen
- Weinheim
- Weinolsheim
- Weinsheim
- Weisenau
- Weitersborn
- Welgesheim
- Wendelsheim
- Westhofen
- Windesheim
- Winterbach
- Winterburg
- Wintersheim
- Wolfsheim
- Wonsheim
- Worms
- Zornheim
- Zotzenheim
Hessen
- Kreisfreie Städte
- Darmstadt
- Frankfurt am Main
- Offenbach am Main
- Wiesbaden
- Landkreise
- Darmstadt-Dieburg
- Frankfurt am Main
- Groß-Gerau
- Main-Taunus-Kreis
- Odenwaldkreis
- Offenbach
- Rheingau-Taunus-Kreis
- Wiesbaden
- Städte und Gemeinden
- Alzenau
- Arheilgen
- Büttelborn
- Bad Homburg
- Bad König
- Bad Nauheim
- Bad Schwalbach
- Bad Soden
- Bad Vilbel
- Bergen-Enkheim
- Berkersheim
- Bessungen
- Bischofsheim
- Bockenheim
- Bonames
- Bornheim (Frankfurt)
- Büttelborn
- Darmstadt
- Darmstadt Mitte
- Darmstadt Nord
- Darmstadt Ost
- Darmstadt West
- Dieburg
- Dietzenbach
- Dornbusch
- Dreieich
- Eberstadt
- Eckenheim
- Egelsbach
- Eltville
- Eppstein Taunus
- Eschborn
- Eschersheim
- Fechenheim
- Flörsheim
- Frankfurt Altstadt
- Frankfurt Bahnhofsviertel
- Frankfurt am Main
- Gallus
- Geisenheim
- Ginnheim
- Ginsheim-Gustavsburg
- Griesheim
- Groß-Gerau
- Groß-Umstadt
- Gutleutviertel
- Harheim
- Hattersheim
- Hausen
- Heddernheim
- Heusenstamm
- Hochheim
- Höchst
- Hofheim
- Jugenheim
- Kalbach-Riedberg
- Kelkheim
- Kelsterbach
- Kiedrich
- Königstein
- Kranichstein
- Kriftel
- Kronberg
- Langen
- Lauterbach
- Liederbach
- Lorch
- Maintal
- Mörfelden-Walldorf
- Mörstadt
- Nauheim
- Neu-Isenburg
- Nied
- Nieder-Erlenbach
- Niederrad
- Niederursel
- Nordend
- Oberrad
- Oberursel
- Oestrich-Winkel
- Offenbach am Main
- Ostend
- Pfungstadt
- Praunheim
- Preungesheim
- Raunheim
- Riederwald
- Rödelheim
- Rödermark
- Rüdesheim Rhein
- Rüsselsheim
- Sachsenhausen
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- Schwabsburg
- Schwalbach am Taunus
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- Sindlingen
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- Sulzbach
- Taunusstein
- Unterliederbach
- Walluf
- Weiterstadt
- Westend
- Wiesbaden
- Wiesbaden-Auringen
- Wiesbaden-Biebrich
- Wiesbaden-Bierstadt
- Wiesbaden-Breckenheim
- Wiesbaden-Delkenheim
- Wiesbaden-Dotzheim
- Wiesbaden-Erbenheim
- Wiesbaden-Frauenstein
- Wiesbaden-Heßloch
- Wiesbaden-Igstadt
- Wiesbaden-Klarenthal
- Wiesbaden-Kloppenheim
- Wiesbaden-Mainz-Amöneburg
- Wiesbaden-Mainz-Kastel
- Wiesbaden-Mainz-Kostheim
- Wiesbaden-Medenbach
- Wiesbaden-Mitte
- Wiesbaden-Naurod
- Wiesbaden-Nordenstadt
- Wiesbaden-Nordost
- Wiesbaden-Rambach
- Wiesbaden-Rheingauviertel
- Wiesbaden-Südost
- Wiesbaden-Sonnenberg
- Wiesbaden-Westend
- Wixhausen
- Zeilsheim
Die Makrolage definiert sich u.a. durch:
- Region, Stadt und Stadtteil
- öffentliches und privates Dienstleistungsangebot
- Freizeitmöglichkeiten in Bezug auf Kultur- und
Sport etc.
Die Mikrolage definiert sich hingegen u.a. durch:
- Nähere Umgebung die den Standort der Immobilie prägt
- Vorhandensein von öffentlichen Verkehrsmitteln
- Anbindung an Straßen
- Immissionsbelastung durch Lärm, Gerüche, Elektrostrahlung etc. auf das Grundstück
- Himmelsausrichtung des Grundstückes
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